Maison 5 pièces de 92m² à VENEUX-LES-SABLONS (77250)
Moret-Loing-et-Orvanne 77250
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VENEUX-LES-SABLONS : Dans un quartier pavillonnaire paisible, à seulement 10 minutes à pieds de la gare de Moret?Veneux-les-Sablons (Paris Gare de Lyon en 45 minutes) et à 5 minutes des écoles, découvrez cette charmante maison très bien entretenue, lumineuse et sans travaux majeurs à prévoir !
Elle vous offre :
? Une entrée spacieuse
? Un double séjour traversant de plus de 33m²
? Une cuisine équipée et fonctionnelle, avec possibilité d'ouverture sur le séjour
Un demi-niveau vous mène à l'espace nuit composé de :
? 3 belles chambres, dont une avec grand placard
? Un couloir avec rangements
? Une salle d'eau rénovée avec goût
? Un WC indépendant
En complément :
? Un sous-sol total : stationnement pour un véhicule + espace de stockage + cave
? Un jardin clos et arboré de 509m² bien exposé (sud-ouest), idéal pour vos moments en extérieur
Cette maison est idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités et des transports.
À visiter sans tarder !
Tout à l'égout. Chaudière gaz récente. Double vitrage.
Les PLUS +++ : secteur calme, maison lumineuse, proche commodités.
Je vous attends pour une éventuelle visite sur ce bien.
Dispo 7j/7j
Avis de valeur OFFERT de votre bien.
Cette annonce référence 291125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS GRANDJEAN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88516861700011.
Prix du bien : 297 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
92 m²
3 228 €
509 m²
5
3
1
1
1960
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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