Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 165000 euros).
Sens, Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison située à environ 13 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes en voiture de la gare SNCF. Dans un environnement verdoyant, cette propriété vous séduira par son potentiel, sa fonctionnalité et son agréable cadre de vie. Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fluide avec une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, parfait pour des moments conviviaux en famille. Un dégagement dessert deux chambres confortables, chacune disposant de placards et rangements, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous bénéficierez d'une troisième chambre avec dressing, d'un bureau idéal pour le télétravail ou un espace personnel, ainsi que d'un grenier offrant une solution de stockage supplémentaire. Le sous-sol total compartimenté constitue un véritable atout : garage, atelier, chaufferie (chaudière au gaz de ville récente), cave et espace buanderie. Tout est pensé pour le quotidien. S'ajoute également un garage indépendant, apportant encore plus de praticité. La demeure est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort et isolation. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 750 m2, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les desseins d'aménagement paysager. Le portail automatique vient compléter les prestations de ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette habitation et d'en faire un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité sur le secteur de Sens, alliant emplacement, volumes et potentiel. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier, 36 ans d'expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
94 m²
1 862 €
28 m²
750 m²
5
3
1
2
6.06 %
1958
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
299
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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