Charente-Maritime (17) à 10 minutes des plages et de Royan, sur la charmante commune de Saint-Sulpice-de-Royan, Stéphane vous présente cette charmante maison de 5 pièces de 137 m2 environ de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger de 37 m2 et d'une cuisine séparée ouverts sur terrasse de 50 m2 exposés sud/ouest, d'une véranda de 20 m2, de 3 chambres, de 2salles d'eau et de 2 WC. Bien équipé de fenêtres PVC, baies vitrées en aluminium, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, 3climatisations réversibles. Un garage et 3 abris de jardin viennent compléter ce bien situé sur un terrain de 1705 m2 qui la possibilité de garer plusieurs véhicules dont camping-car et bateau. *Constructible suivant les règles de l'urbanisme, possibilité de détacher une parcelle déjà cadastré de 590 m2. L'avis du professionnel : Maison de qualité bien entretenue dans un joli jardin paysagé, qui conviendra à de la résidence principale comme secondaire. Bien proposé au prix de 399 000 honoraires à la charge du vendeur inclus. Contactez Stéphane THIOLLET E.I. 7j/7 au O6.24.53.22.47 ou à s.thiollet@immoangels.com, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677. Barème d'honoraires consultables sur www.immoangels.com .Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 et 1980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
