MAISON 5 PIÈCES DEUX EXTÉRIEURS DANS LES HAUTS DE SAINT PIERRE LA MER
Fleury 11560
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Découvrez cette maison construite en 2003, offrant 88m² de confort sur une parcelle d'environ 105m², à proximité des plages, des commerces et des transports.
Elle dispose d'un séjour lumineux avec baie vitrée et accès direct à la terrasse, une salle à manger disposant d'un plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace et la luminosité, une cuisine équipée donnant sur une cour arrière, une entrée avec rangements, une belle buanderie avec placards, une chambre en rez de chaussée avec placard, une salle d'eau et un toilette séparé.
Une mezzanine accessible depuis la salle à manger composée d'un petit espace séjour avec une belle deuxième chambre équipée d'un placard.
Pour votre confort : maison très bien entretenue et fonctionnelle, climatisation réversible et radiateur à chaleur douce, excellente isolation, VMC, double vitrage PVC et stores roulants électriques, fenêtres des chambres avec moustiquaires, velux avec store anti chaleur dans la salle à manger, carrelage au rez de chaussée, parquet bois à l'étage, fibre optique, deux extérieurs l'un exposé sud l'autre nord vous permettant le choix en fonction des températures. Syndic en cours de dissolution. Quartier calme et très agréable.
Cette annonce référence 299864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GENSONNIE (EIRL) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 80486840400026.
Prix du bien : 299 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
81 m²
3 698 €
5
2
1
1
2003
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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