A proximité immédiate du centre-ville, des écoles, 15 minutes à pieds du groupe scolaire Merkaz Hatorah, médecins... à 7 minutes à pied de la gare de Gagny (RER E). Maison de 200m² habitables ;150 m² loi carrez ; Année de construction : 1977 ; Non mitoyenne. Elle est composée d'un grand salon / salle à manger de 33 m² avec terrasse de 15 m² ; 3 chambres de 11, 12 et 13 m² ; Salle de bain ; WC séparés ; Dressing ; Buanderie ; Cave et garage avec porte électrique ; 3 Emplacements de stationnement devant le jardin. En supplément, au RDC de la maison un studio de 30m² avec chambre, petit salon, coin cuisine, salle d'eau, WC séparés, estimation locative 750€/mois. Ravalement 2020 ; Double vitrage Tryba et volets électriques ; Pompe à chaleur 2022 ; Ballon d'eau à énergie solaire 2022 ; Poêle à granules 2022. Tableau électrique récent. Facture d?électricité eau chaude, électricité courante et chauffage compris 1300€ à l'année ; Taxe foncière 2100€. Secteur Rue Amiot, Avenue Président Pompidou. Idéale famille, profession libérale, ou entrepreneur. Possibilité de diviser en 5 appartements.
Cette annonce référence 235450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 40288592500055.
Prix du bien : 530 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
3 533 €
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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