Vente maison 5 pièces

480 000 €

Maison 5 pièces rénovée avec jardin, terrasse & spa ? Quartier Magonty à Pessac

Pessac 33600

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Hosman vous propose à la vente cette maison rénovée de 123 m² habitables, située Avenue de Magonty à Pessac, sur une parcelle de 512 m². Construite en 2001, achetée en 2013, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète entre 2020 et 2021. Traversante Est-Ouest, elle offre une belle luminosité naturelle et un cadre de vie confortable, avec un jardin de 150 m², une terrasse de 40 m² équipée d'une pergola et d'un spa. Réservation de visite Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis notre site hosman . co Détails du bien et atouts principaux La maison se compose comme suit : - Une grande pièce de vie traversante de 55 m² avec cheminée insert, climatisation et accès direct à la terrasse et au jardin - Une cuisine ouverte, équipée (plaque à induction, four, cave à vins ? éléments pouvant rester) - Trois chambres équipées de dressings ou armoires intégrés - Deux salle d'eau - Une buanderie fonctionnelle avec chaudière à condensation - Un sol en carrelage sur la majorité des pièces, PVC récent sur les pièces du fond Les équipements & rénovations : Menuiseries en aluminium avec double vitrage et oscillo-battant Volets roulants solaires Isolation des combles effectuée en 2024 Panneaux photovoltaïques pour une production d'électricité optimisée Climatisation dans l'ensemble Portail coulissant électrique avec batterie en cas de coupoure de courant Allée extérieure enrobée, Présence d'un carport Fibre optique installée Deux places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. Localisation Située dans le quartier résidentiel recherché de Magonty à Pessac, la maison offre un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités : Pour la scolarité des enfants, le quartier est particulièrement bien desservi : Crèches à moins de 1 km : La Farandole, La Dent de Lait, Ecole maternelle Magonty Écoles élémentaires publiques à proximité : Magonty (0.9 km), Cap de Bos (1.1 km), Joliot-Curie (1.5 km), Pierre Castaing (2.1 km)? Collège public Alouette à seulement 2.2 km La forêt du Bourgailh se trouve à seulement 5 minutes à pied : espace naturel prisé pour ses sentiers, ses aires de jeux et ses événements culturels. La forêt des Sources du Peugue, accessible en 15 minutes à pied, offre un cadre naturel idéal pour la balade ou le sport. Le parc Razon est également tout proche, parfait pour des activités familiales ou un moment de détente. Commerces de proximité, supermarché et marché hebdomadaire accessibles rapidement Transports : lignes de bus 77 à quelques minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville de Bordeaux Copropriété Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété. Autres informations Chauffage au gaz avec une chaudière à condensation récente Taxe foncière : 1 900 € / an Cuisine équipée et cave à vins susceptibles de rester Maison parfaitement entretenue, prête à emménager Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

103

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)