A vendre / sur les coteaux de Clermont Le Fort ( 31810 ) à 20 mn de Toulouse centre et 5 mn de Lacroix-Falgarde sur les hauteurs, secteur calme, qualité de vie exceptionnelle de par son cadre verdoyant. Maria 06 11 71 61 39 vous propose cette belle maison d'architecte, contemporaine de 191 m2 sur une parcelle joliment arborée de 3000 m2. Elle est composée:- Au rez-de-chaussée: d'une grande pièce de vie très lumineuse: le salon avec son poêle à bois, salle à manger et une très belle cuisine équipée avec un immense îlot central profitent de larges ouvertures. Celle-ci mène naturellement sur une grande terrasse qui surplombe la piscine vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Côté nuit, 3 chambres. (possible 4 ) 1 chambre avec sa salle d'eau, dont une suite parentale de 24m2 à la vue vervoyante, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, ainsi que 2 WC. -A l'étage on y trouve : une mezzanine de 30m2 ainsi qu'une chambre spacieuse de 18m2 avec balcon vue piscine et pyrénéenne. L'ensemble est accompagné d'une cuisine d'été, un abri de voiture et garage. Des matériaux nobles agrémentent la maison. Tout à proximité, maternelle, primaire et collège, à 5 mn de Lacroix-Falgarde, 20mn de Toulouse. Honoraires charge vendeur Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL, Agent immobilier, titulaire de la carte professionnelle de Transaction d'immeuble et fonds de commerce et représentant HOME CONSEILS 31 immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 847502689 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
191 m²
4 002 €
3000 m²
5
4
1
1
1
1991
Sud
4
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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