Maison 5 piècesplain-pied de 140m² avec piscine, terrasse, ja
Prades 66500
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Honoraires à la charge du vendeur.
À vendre Maison plain-pied 140 m² à Prades, 2 grandes chambres + mezzanine, pièce de vie 80 m², terrain 500 m², vue sur le Canigou
Dans un lotissement résidentiel calme et très recherché de Prades, cette maison de plain-pied de 140 m² habitables combine volumes généreux, agencement intelligent et qualité de vie. Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, elle bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités : écoles, collège, lycée, arrêt de bus, hôpital, clinique, pharmacie, commerces, restaurants
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie exceptionnelle de 80 m², baignée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée et une orientation optimale. Ce vaste espace réunit un salon confortable, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un coin télé chaleureux. Deux poêles à bois et à granulés, ainsi qu'une cheminée apportent un confort thermique agréable en toute saison. Une mezzanine surplombe l'ensemble, parfaite pour un couchage d'appoint, un bureau ou un coin lecture.
L'ensemble de la maison est très lumineux, avec de nombreuses ouvertures qui renforcent la sensation d'espace et de bien-être.
L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains moderne avec double vasques et douche à l'italienne. Le tout est complété par un chauffage électrique dans les pièces secondaires. Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², la maison est en 4 faces, ce qui lui assure une excellente ventilation et luminosité toute la journée. Elle n'est pas mitoyenne, bien qu'un mur soit situé à environ une dizaine de centimètres de la construction voisine : aucun mur n'est partagé, garantissant ainsi une véritable indépendance et une intimité préservée.
L'extérieur est soigneusement organisé en plusieurs zones : un coin détente, un espace potager, et une terrasse avec piscine aménagée dans un esprit plage, idéale pour se relaxer en toute discrétion. Une haie végétale dense protège l'ensemble de toute vis-à-vis.
Un garage avec mezzanine complète le bien, idéal pour stationner un véhicule tout en disposant d'un espace de rangement supplémentaire. Une allée privative permet de garer plusieurs véhicules directement dans la parcelle, et le lotissement propose également du stationnement gratuit disponible toute l'année.
Lumineuse, bien pensée et idéalement située, cette maison offre un cadre de vie recherché à Prades, entre confort moderne et tranquillité.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1298.00 et 1756.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . ? 6 mois de gestion locative OFFERTS Confiez-nous la gestion locative de votre bien et profitez de 6 mois de gestion locative gratuits pour découvrir notre service. ? Offre valable pour toute signature de mandat de gestion locative de 3 ans. ?? Plus d'infos sur notre site web
138 m²
2 225 €
70 m²
514 m²
4
3
1
1 (séparé)
2008
Sud
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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