Située au coeur du secteur recherché de Lardy Bourg, cette maison de 59 m2 habitables se distingue par son potentiel d'évolution exceptionnel. Sa situation géographique privilégiée permet de rejoindre la gare RER C en 15 minutes à pied, tandis que les commerces et les écoles du centre-bourg se trouvent à moins de 10 minutes. Le rez-de-chaussée, fonctionnel, propose une vie de plain-pied avec un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. L'atout majeur de ce bien réside dans sa capacité d'agrandissement : un étage d'environ 50 m2, actuellement brut, bénéficie déjà d'un plancher existant. Ce volume idéal pourra être aménagé selon vos besoins pour doubler la surface actuelle de la maison et disposer d'une superficie totale d'environ 100 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agrémenté d'un abri de jardin, ainsi que d'une cave. Contactez rapidement l'agence S&T IMMO pour organiser une visite au 01 84 80 43 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
59 m²
2 966 €
170 m²
2
1
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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