MAISON 5MIN ABBEVILLE - 150M² HABITABLE - PAVILLON - DEPENDANCE
Miannay 80132
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Honoraires à la charge du vendeur.
PROPRIETE DE PLUS D'1 HECTARE AUX PORTES D'ABBEVILLE, DANS UN CADRE VERDOYANT ET HORS DU TEMPS MAISON EN EXCELLENT ETAT, ENTIEREMENT RENOVEE (il n'y à qu'a poser ses meubles) dans un environnement très préservé, sans vis-à-vis.
A 5 MINUTES SUD D'ABBEVILLE A 5 MINUTES D'UN ACCES AUTOROUTE A28/A16 A 15 MINUTES DE BLANGY SUR BRESLE ET DE LA VALLEE DE LA BRESLE. A MOINS DE 10 MINUTES DE LA GARE D'ABBEVILLE (Ligne PARIS - AMIENS - BOULOGNE) ET DU VIMEU (FRIVILLE -FEUQUIERES - FRESSENNEVILLE) A MOINS DE 20 MINUTES DE LA BAIE DE SOMME (SAINT VALERY / LE CROTOY - CAYEUX - MERS - LE TREPORT)
Votre Agence CTimmo vous propose cette magnifique PROPRIETE DE PLUS D'UN HECTARE DE TERRAIN (idéal chevaux), Elle se compose d'un PAVILLON d'environ 150m² Habitable de type F5, d'un JARDIN, d'un POTAGER, d'un VERGER, d'un BOSQUET, d'une PATURE, et de DEPENDANCES.
La composition précise de ce coin de paradis aux portes d'ABBEVILLE est la suivante :
Une maison d'Habitation, de type PAVILLON de 1999 (construction Traditionnelle) nichée dans un écrin de verdure, répondant aux normes actuelles, avec des poutres en chêne de CORREZE, il comprend :
- Au rez de chaussée : une entrée de 12m², un séjour de 28m² (possibilité poêle à bois), un deuxième salon privatif de 21m² avec cheminée insert bois, une cuisine équipée de 10m², une buanderie, une arrière cuisine, une salle de douche et un W.C.
- A l'étage : un palier desservant 3 grandes chambres de 11 / 16 et 16m², une salle de bains et un W.C.
Les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz (en citerne).
Les extérieurs sont compartimentés en :
- Un jardin en pelouse, deux vergers, un potager (très bonne terre) avec une serre, un bosquet et une pâture. Ce terrain a été entièrement arboré par des passionnées d'arboriculture, offre une grande diversité d'essences et une atmosphère rappelant un arboretum. Chaque saison apportera son lot de fleurs et de couleurs différentes.
- Une dépendance d'environ 30m², à rénover, avec ancien four à pain, composé de 2 pièces, un grenier et une cave, offrant des possibilités de logement ou pour une profession libérale (la toiture est neuve).
- Des anciennes étables en excellent état, actuellement aménagées en garage et atelier, idéal pour bricoleurs.
TOUTES LES COMMODITES (ECOLES - COLLEGES - LYCEES - CINEMA - GRANDES SURFACES - GARE - AUTOROUTES - COMMERCES) SONT A MOINS DE 10 MINUTES EN VOITURE.
LA TAXE FONCIERE EST DE 1146 /AN
SI VOUS CHERCHEZ LA DECONNEXION, QUE VOUS AIMEZ LA NATURE ALORS N'HESITEZ PLUS, CONTACTEZ NOUS AU 03.75.06.97.95.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2575.00 et 3483.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112
150 m²
2 327 €
11158 m²
5
3
2
1
2 (séparés)
1999
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cyril Thienpont Immobilier
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