Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 216000 euros).
?Découvrez votre future maison à Gorniès Cette propriété de 5 pièces, entièrement rénovée en 2018, mitoyenne d'un côté, allie charme et modernité dans un cadre idyllique.
Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette magnifique maison de 143.05 m² de surface habitable, répartie sur 3 niveaux, offre un espace de vie généreux et lumineux. Dès l'entrée, une véranda vous accueille et ouvre sur un salon de 28m2 avec cheminée, puis un grand séjour de 37m2 avec cuisine aménagée et équipée invitant à la convivialité. Cette pièce communique avec une salle à manger de 21m2 baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées.
Deux chambres de 16m2 et 9m2 , et une salle de bains avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de 9m2 et 11m2, et une salle de douche avec WC, offrant intimité et confort.
Le rez de chaussée de la maison est essentiellement composé de caves, possiblement aménageables, d'un garage et d'un abri offrant un stockage supplémentaire pratique et sécurisé.
Cette maison est conçue pour vous offrir un confort optimal, été comme hiver, avec son système de chauffage individuel assurant une température agréable en toutes saisons, et l'isolation récente garantissant des économies d'énergie appréciables.
Située dans un endroit paisible, cette maison est à proximité des axes principaux menant à Montpellier, Lodève, Ganges et Nîmes, et à deux pas des chemins de randonnée et des balades le long de la Vis.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette propriété saura vous séduire par son charme intemporel et son emplacement privilégié.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr JM IMMOBILIER - Votre partenaire pour trouver la maison qui vous correspond.
Agence immobilière certifiée - RCS : 123 456 789
Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
143.05 m²
1 608 €
5
4
2
2
6.48 %
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JULIE MANSCHING
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