Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 330000 euros).
Nouveauté en exclusivité chez ORIGAMI WOLFISHEIM - Secteur résidentiel
Située en impasse, dans un environnement résidentiel calme, cette maison mitoyenne construite en 1987 développe 98 m² habitables (111 m² au sol) et est édifiée sur une parcelle d'environ 3 ares. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante desservant un WC, une cuisine, ainsi qu'un salon/séjour spacieux(31m² habitables), avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie afin de créer un espace de plus de 43m².Le séjour se prolonge par une véranda chauffée, avec accès direct au jardin. À l'étage, un palier distribue trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC. Les combles ont un potentiel d'aménagement également.
Le sous-sol est complet et comprend une chambre supplémentaire, un dégagement avec point d'eau, un garage, ainsi qu'un espace de stockage, offrant des usages complémentaires selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie de deux places de stationnement et d'un jardin agréable , permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble constitue une base saine et fonctionnelle, avec un agencement efficace et un réel potentiel d'évolution dans le temps.
Chaudière gaz récente de 2019 - Fenêtres de toit et porte d'entrée changées en 2022
Ce qu'on aime : la situation en impasse le calme du secteur résidentiel la possibilité d'ouverture cuisine / séjour la belle pièce de vie prolongée par la véranda le jardin le sous-sol complet Les points d'intérêt : le Super U accessible à pied en 2 minutes... les transports en commun accessibles rapidement (bus et tram) les axes de circulation principaux un environnement apprécié pour un premier projet immobilier comme pour une vie de famille
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 et 2380.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Visite virtuelle sur notre site internet Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur : https://www.origami.immo/ref/VM3734
97.82 m²
3 527 €
31 m²
300 m²
5
3
1
2 (séparés)
4.55 %
1987
Est
Ouest
Oui
2
1
1
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas DEDIEU
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