Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 569905 euros).
À vendre Maison 6 pièces | Environ 130 m² habitables | Piscine | Terrasse | Double garage | Hoenheim
Emplacement rare à la vente. Située au bout d'une impasse, en lisière de champs et à l'abri des regards, dans un environnement calme et résidentiel de Hoenheim, cette maison offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis et avec vue dégagée.
Entièrement rénovée en 2010 (incluant une isolation extérieure), cette maison développe 136 m² Carrez, édifiée sur un terrain de 6,20 ares.
Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Vous profiterez d'un espace de vie ouvert en L de plus de 54 m², donnant accès à une terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud, à un jardin et à une piscine de 7 x 5 m. Un sous-sol aménagé de plus de 88 m², comprenant un double garage motorisé, complète ce bien.
Lumineuse et fonctionnelle, cette maison est idéale pour une famille recherchant le confort moderne, le calme et la proximité des commodités ainsi que des axes de circulation de l'Eurométropole.
? Composition du bien :
Rez-de-chaussée 66,53 m² : Hall d'entrée : 7,01 m² Coin dressing : 3,61 m² WC avec lave-mains : 1,70 m² Double salon / séjour / cuisine ouverte : 54,21 m² Accès direct à la terrasse de 20,19 m² depuis le séjour Balcon de 4,41 m² accessible depuis la cuisine
1er étage 69,56 m² : Dégagement : 6,53 m² Suite parentale de 17,94 m² avec dressing Trois chambres de 14,03 m², 11,36 m² et 11,64 m² Salle de bains de 8,09 m² avec baignoire balnéo, douche et WC
Sous-sol aménagé 88,39 m² : Double garage motorisé : 37,07 m² Dégagement : 5,97 m² Buanderie : 11,16 m² Chaufferie : 8,44 m² Trois caves : 8,93 m², 6,47 m² et 10,35 m² Accès extérieur depuis le sous-sol
Grenier : Surface d'environ 41 m²
? Extérieurs Piscine 7 x 5 m avec volet électrique hors-sol et pompe à chaleur Douche extérieure Jardin d'environ 250 m² exposé Est, avec vue sur les champs Terrasse de 20,19 m² exposée plein Sud avec store électrique
? Caractéristiques techniques Chauffage : chaudière gaz (2015) Isolation thermique par l'extérieur Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques centralisés Maison entièrement rénovée (électricité, sols, cuisine, salle de bains, WC)
? Pour découvrir davantage de photos et d'informations : ? www agence-ivec com. Immobilière Ville et Campagne Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IVEC Immobilière Ville et Campagne sur : https://www.agence-ivec.com/ref/VM1691
Maison ancienne
136 m²
4 411 €
4 m²
54 m²
614 m²
6
4
1
2
5.26 %
1965
Sud
1 (4 m²)
Oui
2
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Arnaud DEBLED
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