C?est dans un village qui bénéficie de toutes les commodités, à 15min de Luxeuil-Les-Bains, à 1h de la frontière Suisse et à 2h de la frontière Allemande, que cette belle propriété de 550m², entièrement rénovée avec goût, vous attend. Edifiée sur un terrain d?environ 3,6 hectares, ces bâtisses du XVIIe siècle proposent à la fois charme, authenticité et caractère.
La porte s?ouvre sur une entrée spacieuse avec un sol habillé de pierres de travertin qui dessert un dressing avec un espace sanitaire et une première pièce de vie. Cette dernière est dotée de généreux volumes, un plafond cathédral, des matériaux massifs et apparents mais également de grandes baies vitrées. Elle laisse entrevoir de longs moments de lecture, au coin du feu de sa cheminée, tout en profitant de la vue sur le jardin.
Un escalier en bois conduit à une mezzanine surplombant le salon. Dans son prolongement, vous trouverez une belle bibliothèque puis une cuisine aménagée et équipée, toutes deux tournées vers le jardin et sa terrasse.
Sur le même niveau, vous trouverez une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains. Le couloir séparant la cuisine de la suite parentale mène également à un deuxième salon qui vous séduira par ces boiseries, son plafond cathédral vouté et ses portes dissimulées. Ces dernières mènent à une salle d?eau, une spacieuse salle de jeux et un bureau. Enfin, au deuxième étage, vous trouverez l?espace nuit comprenant deux grandes chambres, une salle de bain et une deuxième suite parentale.
Attenante à la partie principale, mais jouissant d?une entrée parfaitement indépendante, vous disposerez d?une maison d?environ 90m². Elle est composée, d?une entrée, d?une grande pièce de vie, d?une cuisine indépendante aménagée et équipée, d?un dressing, d?une chambre et de sa salle de bain.
En extérieur, vous pourrez profiter d?une grande mare à canard et d?un jardin de plus de 3,6 hectares offrant une atmosphère calme et naturelle, qui invite à la relaxation et à la tranquillité. On se laisse bercer par le chant des oiseaux et on profite de ses végétaux variés. Une rivière bucolique bordée d?une nature luxuriante et préservée campe le décor et serpente en nous dévoilant la propriété.
Cette bâtisse, qui a su garder tout le charme de l?ancien en alliant une touche de modernité offre tout le confort moderne pour une vie de famille.
Une vidéo est disponible sur demande et pour plus d?informations, contactez Romane KLEE Prix 795 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 43 725 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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550 m²
1 525 €
36574 m²
19
6
5
5
1700
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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