<p><strong>REF : DLR2146</strong><strong>Bourg-Blanc (29860) - Propriété de charme</strong><strong>Maison familiale - 177m² - 465 000 €</strong>
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, alliant confort et nature ? Cette propriété unique est faite pour vous !
<strong>Une vie de plain-pied chaleureuse et lumineuse</strong><strong>- </strong>Vaste salon-séjour baigné de lumière avec cheminée, idéal pour des soirées conviviales.
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte partiellement sur le salon.
- Chambre parentale avec salle d'eau en rez-de-chaussée.
- <strong>Bureau </strong>de 14m², parfait pour le <strong>télétravail</strong>.
- Buanderie pour plus de praticité.
<strong>Un étage agréable</strong><strong>- </strong>3 Chambres spacieuses offrant confort et intimité.
- Grand salon, idéal pour un espace de loisirs ou de travail.
- Salle d'eau et WC séparé.
- <strong>Studio indépendant</strong> avec kitchenette, salle d'eau et WC, idéal pour la location, accueillir des invités ou un projet de chambres d'hôtes !
<strong>Un extérieur enchanteur</strong><strong>- </strong>Grand terrain avec bois et prairies, parfait pour se détendre ou se promener.
- <strong>Rivière </strong>et <strong>étang </strong>privé, un cadre idéal pour la <strong>pêche </strong>et la <strong>nature</strong>.
- <strong>Terrasses </strong>exposées plein sud pour profiter pleinement des beaux jours.
- <strong>Garage</strong>, <strong>hangar </strong>et abri de jardin pour stocker et organiser vos espaces.<strong>Une demeure économique</strong><strong>- Pompe à chaleur</strong> récente (2022) pour une meilleure performance énergétique.
- Isolation thermique et phonique optimisée.
- Groupe électrogène pour palier toute éventualité.
- <strong>Puit </strong>opérationnel, un atout économique pour l'entretien du jardin et l'habitation.
<strong>Une localisation idéale</strong><strong>- </strong>Commerces et écoles à moins d'1 km.
- Ligne de bus régulière à 100 m.
- Aéroport de Brest à seulement 10 min.
De nombreuses possibilités, parfaite pour une résidence principale ou secondaire avec un fort potentiel pour un projet de <strong>chambres d'hôtes</strong>.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
<strong>Contact</strong><strong>David LEROUTIER</strong></p><p><strong>+33.6.73.64.96.40</strong></p><p><strong>david.leroutier@remax.fr</strong></p>
Prix 445 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 20 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
177 m²
2 627 €
5170 m²
10
6
3
3
1976
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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