<p>À découvrir : Spacieuse Maison, à rénover, à Cépet, 2000m2 de parcelle.
</p><p>Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une grande maison de 227 m², répartie sur deux niveaux.
</p><p>Nichée sur une parcelle de 2000 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature. Vous serez séduit par les paysages environnants de cette zone agricole, et son potager en permaculture.</p><p>Au rez-de-chaussée, un perron dessert l'entrée de la maison. Ce premier niveau , de 87m2, est à rénover dans son intégralité. </p><p>Un dégagement central vous conduit vers un double salon-séjour lumineux avec un eorientation est -ouest, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous apprécierez également deux chambres spacieuses de 12 et 15 m2.
</p><p>Vous accédez, ensuite au duplex, de 140m2, par un escalier indépendant. Vous découvrirez une vaste pièce ouverte de 68m2 de style loft intégrant la cuisine, à rafraichir.</p><p>Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, de 12 10 et 15m2. Une buanderie complète cet espace, ainsi qu'une grande salle de bains de 15 m2, et des toilettes séparés.</p><p>A l'étage, une 4ème chambre, ainsi qu'un espace à aménager en coin bureau ou salle de repos.</p><p>L'isolation du duplex a été refait intégralement en 2014. l'isolant sous rampant, avec deux couches de laines de bois croisés, et de la ouate de cellulose souflée dans les combles perdus, sur 57m2;</p><p> Une chaudière à pellets de 2017, programmable, vous permettra de maitriser vos consommations d'énergies, tout en allient confort.
</p><p>Trois cabanon extérieur, ainsi qu'un garage completent ce bien.
</p><p>Contactez nous, san plus tarder, afin d'organiser une visite !</p>
Prix 295 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 15 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
227 m²
1 366 €
2000 m²
8
6
2
2
1975
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Delphine DESJARDINS
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