<h3><strong>Un Écrin de Sérénité au C?ur de Sucé-sur-Erdre</strong></h3><p>Dans l'hyper-centre, à quelques pas de l'Erdre et de toutes les commodités, cette demeure d'exception vous ouvre ses portes. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie où élégance et confort se rencontrent.</p><p><strong>Un extérieur enchanteur</strong> :
Derrière son portail hydraulique et son portillon sécurisé par vidéophone, un jardin de <strong>984 m²</strong>, sans aucun vis-à-vis, dévoile un véritable havre de paix. La piscine invite à la détente, tandis que les espaces verts promettent des instants de sérénité en toute intimité.</p><p><strong>Un espace de vie raffiné</strong> :
La <strong>pièce de réception de 60 m²</strong> est le c?ur vibrant de la maison. Son salon chaleureux avec cheminée-insert se prolonge sur une cuisine ouverte, créant un espace convivial, propice aux instants partagés en famille ou entre amis.</p><p><strong>Un cocon familial bien pensé</strong> :</p><ul><li><strong>Au rez-de-chaussée</strong> : Une suite parentale de <strong>15 m²</strong> avec salle d'eau privative (<strong>6,5 m²</strong>), une deuxième chambre de <strong>13,5 m²</strong>, une buanderie et un WC indépendant.</li><li><strong>À l'étage</strong> : Un palier dessert <strong>quatre chambres</strong> spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing.</li></ul><p><strong>Confort absolu et prestations haut de gamme</strong> :
Pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux, double vitrage, volets roulants électriques? chaque élément a été choisi pour un bien-être optimal.</p><p><strong>Un espace supplémentaire aux mille possibilités</strong> :
Une bâtisse indépendante de <strong>150 m²</strong> ravira les passionnés d'art, les collectionneurs ou ceux en quête d'un espace dédié au télétravail ou au sport.</p><p>Laissez-vous séduire par cette maison où chaque instant devient une parenthèse enchantée. Une visite s'impose... </p>
Prix 865 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 25 000TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
164 m²
4 817 €
984 m²
7
6
2
2
1988
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie-Paule DELANOE
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