<p><strong>Maison de village rénovée avec vue sur la Basilique d'Ars-sur-Formans</strong></p><p><strong>Un lieu chargé de charme, au c?ur du village historique</strong></p><p>Située <strong>au centre du village d'Ars-sur-Formans</strong>, cette ancienne ferme rénovée avec soin allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Depuis le jardin, <strong>la vue sur la célèbre basilique de Saint Jean-Marie Vianney</strong> vous rappellera chaque jour la richesse historique de ce lieu d'exception.</p><p>Entièrement repensée, cette maison familiale de <strong>6 chambres</strong>, <strong>sans travaux à prévoir</strong>, offre de beaux volumes et une rénovation de qualité.</p><p>Au <strong>rez-de-chaussée</strong>, une <strong>grande pièce de vie lumineuse de près de 70 m²</strong>, chaleureuse et conviviale, s'articule autour d'un <strong>poêle à granulés</strong>, d'une <strong>cuisine moderne</strong> avec nombreux rangements, d'un <strong>grand placard d'entrée</strong>, d'un <strong>cellier</strong> et d'une <strong>buanderie</strong>. Une <strong>suite parentale</strong> complète le confort de ce niveau.</p><p>L'<strong>escalier sur-mesure</strong>, ?uvre d'un artisan métallier local, mène à une <strong>belle coursive ouverte</strong> sur le séjour, distribuant <strong>cinq chambres cosy sous rampants</strong> (environ 13 m² chacune), aménagées avec goût et élégance.</p><p>L'extérieur a également bénéficié de tous les soins : <strong>jardin paysager, terrasse, piscine, espace de rangement</strong>, le tout dans une ambiance paisible, parfaite pour les beaux jours.</p><p><strong>Les atouts de cette propriété</strong> :</p><p>Vue imprenable sur la basilique</p><p>6 chambres dont une suite au RDC</p><p>Rénovation complète et qualitative</p><p>Escalier artisanal unique</p><p>Cuisine aménagée et équipée</p><p>Piscine, terrasse, jardin et rangements extérieurs</p><p>Aucun travaux à prévoir</p><p><strong>Un bien rare à Ars-sur-Formans</strong>, où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement à une rénovation actuelle, dans un cadre aussi pratique que poétique.
</p><p> <em>06 42 48 96 21</em>
<em>sylvie.queiros@remax.fr</em><strong>Sylvie Queiros ? Agent Commercial en Immobilier, EI</strong><strong>RSAC n°517 633 335</strong> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
191 m²
2 958 €
362 m²
7
6
2
2
2022
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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