<p>Situation : A Pithiviers, commune située dans le département du Loiret, à 4kms de Yèvres-le-Chatel l'un des plus beaux villages de France, à 40kms d'Orléans, et 110kms de Paris, je vous propose à la vente cette belle maison familiale de 233m2 habitables.</p><p>Description : Maison 6 chambres - 3 salle de douche - sur 3 niveaux sur une parcelle de 1284m2 : </p><p>Au Rez-de-chaussée : </p><p>Une chambre de 15m2 avec salle de douche attenante et des toilettes assure un accès de plain pied.</p><p>Un salon séjour traversant de 60m2. Avec sa cheminée à foyer ouvert qui donne du caractère à la pièce par sa simple présence, sa belle vue et son accès sur la terrasse, cette belle pièce de vie est à imaginer dans son aménagement.</p><p>Une cuisine de 21m2 : faites vous plaisir ! Installez et équipez la cusine dont vous rêvez, tout est prévu pour. Accès extérieur et sous-sol depuis cette pièce. Au sous-sol, cave, buanderie et chaufferie offrent des espaces de stockage supplémentaires.</p><p>Deux très beaux escaliers vous conduisent au 1er étage. L'un depuis le couloir, l'autre depuis le salon.
Au 1er Etage vous trouvez:</p><p> Une mezzanine plongeant sur le salon pouvant faire office d'espace bureau</p><p>Trois chambres (10-20-20m2) en parquet chêne, dont deux avec salle de douche privative.</p><p>Des toilettes</p><p>Depuis ce 1er niveau, un 3e escalier vous mène au 2e étage qui dessert: </p><p>Deux chambres de 13 et 20m2</p><p>Un grenier aménageable de 13m2
</p><p>Volume, confort, luminosité, jardin sans vis-à-vis, terrasse, sous-sol et garage font de cette maison de caractère un lieu de vie privilégié.
</p><p>Stéphanie Langlois, agent commercial REMAX Royale Transactions Orléans inscrite au RSAC sous le N° 920759230
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
233 m²
1 532 €
1284 m²
8
6
3
2
1940
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Victorin DJIGAL
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