<h3> <strong>À 5 MIN DE SENS : MAISON DE 540 m² ? HABITATION + ACTIVITÉ PRO ? TERRAIN 2000 m² !</strong></h3><p>Située aux portes de Sens, avec un <strong>accès immédiat aux autoroutes A6, A5, A19</strong>, découvrez cette <strong>vaste maison contemporaine de 2010</strong>, <strong>idéale pour une activité professionnelle et un cadre de vie familial exceptionnel</strong>, nichée au calme dans une petite zone artisanale.</p><h3> <strong>DES ESPACES GÉNÉREUX POUR VIVRE ET TRAVAILLER</strong></h3><ul><li><strong>Surface totale : 540 m²</strong> sur 3 niveaux</li><li>Terrain <strong>clos de 2000 m²</strong>, avec <strong>portail automatique</strong></li><li><strong>Partie professionnelle de 273 m²</strong> en RDC :</li><ul><li>2 grands bureaux</li><li>Salle de stockage</li><li>Sanitaires</li><li><strong>3 garages</strong> dont un de 92 m²</li></ul><li>Entrée privative vers l'espace habitation</li></ul><h3> <strong>ESPACE DE VIE FAMILIAL LUMINEUX & CONFORTABLE</strong></h3><ul><li><strong>Séjour lumineux de 48 m²</strong> + <strong>salle à manger de 46 m²</strong> avec accès à une <strong>terrasse plein sud de 120 m²</strong></li><li>Cuisine indépendante aménagée et équipée</li><li>2 chambres avec salle d'eau dont une avec dressing</li><li><strong>À l'étage :</strong> 4 grandes chambres, 2 salles de bain + WC</li></ul><h3> <strong>EXTÉRIEURS AGRÉABLES & DÉTENTE ASSURÉE</strong></h3><ul><li><strong>Terrasse de 120 m² avec pergola</strong></li><li>Jardin clos et bien exposé</li></ul><h3> <strong>CONFORT & PERFORMANCES</strong></h3><ul><li>Volets roulants électriques, climatisation </li><li><strong>Isolation renforcée</strong>, chaudière à pellets bois (faible consommation : env. 4500€/an)</li></ul><h3> <strong>PROFESSION LIBÉRALE, ARTISAN, TÉLÉTRAVAIL?</strong></h3><p>Un bien <strong>idéal pour conjuguer activité pro et vie personnelle</strong>, ou accueillir une <strong>famille nombreuse</strong> dans un cadre spacieux et paisible à proximité immédiate de toutes commodités.</p><p> <strong>À visiter sans tarder ? Bien rare sur le secteur !</strong> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
368 m²
1 001 €
2015 m²
12
6
5
8
2006
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kévin BORDERIEUX
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