<p><strong>Réf: NK2196</strong><strong>Maison à vendre - 467 640 €</strong><strong>CENTRE-VILLE - LE FAOU</strong><strong>Lien visite virtuelle: </strong>https://nodalview.com/s/0Cg1Do6wrBFRSbEx09TIIl
Située au c?ur du Faou, cette élégante maison de maître de <strong>328 m²</strong> conjugue le charme de l'ancien et le confort d'un cadre de vie privilégié. À quelques pas des commerces, écoles et services, elle bénéficie d'un emplacement central idéal pour une vie quotidienne pratique et sereine.
<strong>Disposition des espaces :
Au rez-de-chaussée :</strong><strong>- </strong>Une cuisine aménagée et équipée
- Un vaste double salon-séjour lumineux de 47 m2
- Une chambre
- Une véranda baignée de lumière
- Un espace annexe à aménager selon vos besoins (bureau, atelier, chambre supplémentaire?)
- WC indépendants
<strong>Au premier étage :</strong><strong>- </strong>Trois chambres spacieuses
- Un salon / espace détente avec vidéoprojecteur
- Une salle de bain avec douche
- WC séparés
<strong>Au second étage :</strong><strong>- </strong>Trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale
- Une salle de bain avec WC
- Un espace non aménagé offrant de nombreuses possibilités (dressing, bureau)
- Un atelier sous combles
<strong>Les atouts supplémentaires :</strong><strong>- Porche privatif</strong> permettant le stationnement d'un véhicule
- <strong>Jardin clos et arboré</strong>, avec <strong>terrasse exposition sud/sud ouest</strong>, idéal pour profiter des beaux jours
- <strong>Poêle à granulés performant</strong> assurant un confort thermique au rez-de-chaussée
Ne manquez pas ce bien d'exception, contactez moi des maintenant pour convenir d'une visite.
<strong>Nicolas Keromnes | 07 85 53 82 60</strong></p>
Prix 450 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 17 640 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
328 m²
1 426 €
10
6
1850
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas KEROMNES
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