<p><strong>Maison familiale spacieuse au c?ur de Mérignac ? cadre verdoyant et calme absolu</strong></p><p>En plein centre-ville, à proximité du tramway et des commodités à pied, tout en bénéficiant d'un environnement paisible avec le chant des oiseaux, cette maison de 180 m² offre un cadre de vie rare sur un terrain de près de 900 m², piscinable.</p><p>En rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cheminée, grande cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés, cellier.</p><p>À l'étage : le palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec espace bureau ou dressing, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec WC.</p><p>Garage traversant, stationnements multiples sur la parcelle.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est évident. </p><p>Un bien rare, très recherché pour son calme et sa situation idéale. </p>
Prix 650000 € honoraires exclus.
Honoraires de 29000 €TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
180 m²
3 772 €
900 m²
7
6
2
2
1973
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
308
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine Faivre
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