Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 710000 euros).
Découvrez cette magnifique villa de 168 m², construite en 2009, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de construction irréprochable. Située sur un terrain de 3641 m², cette propriété de standing normal est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et confortable. Avec ses 9 pièces réparties sur 3 niveaux, cette villa vous offre 7 chambres spacieuses, 4 salles d'eau et 4 WC indépendants, garantissant confort et intimité pour tous les membres de la famille. La villa dispose également de 2 places de stationnement intérieur et 6 places de stationnement extérieur, offrant ainsi une solution de parking pratique et sécurisée. La villa est équipée d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. La cuisine est ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial et lumineux. Les ouvertures en aluminium à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. La villa dispose d'une terrasse et d'un jardin de 3641 m², offrant un cadre idyllique pour profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine et de profiter de moments de détente en plein air. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie est tout simplement envoûtante. La villa est en bon état intérieur et dispose d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette propriété. Imaginez-vous vivre dans cette villa, entourée de verdure, avec la possibilité de créer votre propre oasis de détente. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et confortable, tout en étant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette villa votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 5 minutes à pied, une crèche à 10 minutes en voiture, deux maternelles et deux écoles élémentaires à 5 minutes en voiture, deux collèges à 10 minutes en voiture, une alimentation générale à 5 minutes en voiture, un restaurant à 10 minutes à pied, un parc et jardin à 10 minutes en voiture et plusieurs médecins généralistes à 10 minutes en voiture.
Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1347.00 . Date de réalisation du DPE : 15-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
168 m²
4 226 €
3641 m²
9
7
4
4 (séparés)
25/01/2025
2009
6
2
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OPTIMO
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