Maison 6 chambres ossature bois c?ur Herbignac sur 1600m2 de terrain
Herbignac 44410
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Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette belle maison familiale à ossature bois construite en 2007, située au c?ur d'Herbignac, à proximité immédiate des commerces à pied, dans un cadre de verdure sans vis à vis!
Les atouts de la maison :
6 chambres spacieuses dont une suite parentale
3 salles d'eau et 3 toilettes
Une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied
Séjour lumineux de 48 m² ouvert sur l'extérieur
Cuisine conviviale de 20 m², baignée de lumière naturelle
Côté extérieur :
Terrasse sud sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours
Jardin arboré de 1 600 m², entièrement clos, calme et intime
Portail électrique pour plus de confort et de sécurité
Confort moderne :
Chauffage à inertie économique
Gaz de ville pour la cuisine
Cellier + cave américaine
Une maison familiale chaleureuse, lumineuse et parfaitement située, offrant calme et confort de vie.
Herbignac ? commerces et commodités à pied 449,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2420€ ~ 3280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957
190 m²
2 434 €
7
6
1
1
3
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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