En exclusivité, l'agence MEET vous invite à découvrir cette maison de caractère de 110 m² habitables, érigée sur une parcelle de 162 m², où charme et fonctionnalité se rencontrent. Nichée dans un quartier pavillonnaire recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Au rez-de-chaussé, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse avec salle à manger ouvrant sur un jardin intime de 46 m². Une cuisine indépendante, une buanderie (aménageable en chambre) et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres confortables offrent des espaces nuit agréables, baignés de lumière. Un dressing vient optimiser le rangement, tandis qu'une salle de bains avec baignoire et douche répond aux besoins quotidiens de la famille.
Au sous-sol, un espace de 9 m² pouvant servir de buanderie ou de rangement, s'ajoute également une pièce d'environ 22 m². Véritable atout, ce volume supplémentaire offre de multiples possibilités : salle de jeux, espace de télétravail, bureau ou home cinéma selon vos envies, avec accès extérieur et intérieur.
Prestations récentes et rassurantes : double vitrage haut de gamme, chaudière Frisquet neuve (2023), tableau électrique refait, toiture saine et combles isolés, fibre optique, alarme.
Deux places de stationnement extérieures privatives sont également proposées en supplément.
Située à proximité du métro 7 Villejuif?Louis Aragon, cette maison facilite vos déplacements quotidiens vers Paris et ses environs.
Une opportunité rare dans un environnement paisible et recherché.
Une visite virtuelle est disponible pour vous projeter aisément dans ce bien.
Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 02 27 35 20.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
24 m²
162 m²
5
3
1
1
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Tietta OTTONI
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