Maison 6 pièces - 133 m2 - Garage, Terrasse sur terrain clôt
Villeneuve-Tolosane 31270
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 264994.59 euros).
Située au coeur d'un quartier calme et recherché de Villeneuve-Tolosane, cette maison à rénover offre un excellent potentiel pour les amateurs souhaitant valoriser un bien de caractère. La maison se compose au RDC d'un hall d'entrée, d'un séjour/salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, l'escalier découvre un palier desservant 4 chambres, une salle de bain et un second WC. Un grand garage de 31m2 et une cave à vin viennent compléter ce bien. L'extérieur n'est pas en reste avec un abri de jardin en dur établi sur un superbe terrain arboré et piscinable de 446 m2 de surface, offrant un bel espace extérieur sans vis-à-vis. Le gros oeuvre est de qualité et en parfait état, des travaux ou aménagement intérieurs sont à prévoir (rafraîchissement), mais la surface habitable développée et la belle parcelle en font une base idéale pour un projet de rénovation personnalisée. L'ensemble des huisseries extérieures sont récentes en double vitrage et toutes équipées de volets roulants électriques. Tf 2025 : 2153 EUR Les atouts du bien :
Emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces et transports Environnement calme et verdoyant Fort potentiel d'agrandissement ou de réhabilitation Rare sur le secteur
Une opportunité à saisir rapidement pour créer la maison de vos rêves à quelques minutes de Toulouse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
133 m²
1 992 €
20 m²
446 m²
6
5
1
2
1970
Est
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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