LANGOIRAN - 33550 -- Visite Virtuelle 360° disponible en ligne : -- Sur les hauteurs de Langoiran dans un hameau au calme avec vue dégagée sur les coteaux. Proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade. Cette maison se compose de 1 Entrée, 1 Grande pièce de vie avec accès à la mezzanine, 1 Cuisine entièrement équipée, 4 chambres avec placards, 1 Buanderie / cellier, 1 salle de bain et 1WC indépendant. Un garage/atelier attenant à la maison mesure plus de 17m². Chauffage au sol dans toute la maison alimenté par Pompe à Chaleur; assainissement individuel mis aux normes; internet par fibre. La maison se trouve sur une parcelle de 1800 m² très bien orientée avec une vue dégagée sur les coteaux de l?enter deux mers. Terrain clôturé avec portail électrique. Profitez de 30m² de terrasse dans cet environnement calme et arboré. Mentions Loi Alur : - Agence : N° SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Immobilier - Prix FAI TTC de 320 000 ? - Honoraires charge : acquéreur OU vendeur OU partagée - Montant des honoraires : 13 000 ? TTC soit 4,23 % - Référence annonce : 261VAA23 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 06 / 2023 - Consommation énergétique : 117 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 860 ? et 1200 ? / an. Prix moyen des énergies indexé sur l?année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
138 m²
2 319 €
6
4
13000 %
Oui
Oui
Oui
Oui
Contact AGENCE DIX IMMOBILIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
