Situé au fond d'une impasse prisée de Thoiry en bordure de zone protégée, magnifique chalet de type 6 offrant une surface habitable de 148m² et implanté sur une parcelle verdoyante de 775m² face aux Alpes.
Rénovée avec goût, cette propriété intimiste se compose comme suit:
Rez-de-chaussée: entrée avec placards, lumineux séjour avec salle à manger et poêle à bois face aux Alpes, cuisine équipée avec accès terrasse, une chambre et une salle de douche avec WC.
Étage: un dégagement desservant trois chambres dont deux avec vue mont-Blanc, et une salle de bain avec WC.
Sous-sol: Une spacieuse salle de jeu avec chauffage au sol, une chambre d'appoint et une salle de douche avec WC.
En annexes: Une cave à vin, une buanderie / chaufferie, un carport pour deux voitures, deux terrasses et une grande cour avec portail motorisé.
Cette propriété offre une tranquillité absolue à deux pas de la nature et un état d'entretien irréprochable, à 5 minutes du CERN et 500m des transports vers Genève.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2092.00 et 2832.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC01012022000000297
Chalet
148 m²
5 392 €
51 m²
775 m²
6
5
1
2
3
1998
Oui
5
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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