Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 354000 euros).
Une Bonne Agence vous propose :
Maison traditionnelle située à Villandry, 500 m du célèbre château et des commerces, environnement paisible, le tout sur un terrain clos de 2672 m², arboré et sans vis à vis..
Avec une surface de 167 m² (ou 145m² habitable), cette maison parfaitement entretenue offre un espace de vie généreux et harmonieux.
Au RDC, un salon-séjour de 40 m² baigné de lumière naturelle donne accès à la véranda de 28 m² toute aussi lumineuse, ainsi qu'à la terrasse et au jardin.
Avec une cuisine (année 2023) entièrement aménagée et équipée, 4 chambres dont une en RDC (avec coin beauté) et une à l'étage avec accès direct sur l'extérieur, une salle de bains, une mezzanine avec coin lecture, deux WC ... , cette maison répond aux besoins de toute la famille.
A l'extérieur, on profite de la piscine hors sol de 7m x 4m (pompe avec filtre à sable récent), du terrain de pétanque et du potager.
Une dépendance de 80 m² sur 2 niveaux, intégrant le garage, complète le tout.
Quelques informations supplémentaires : > Vie possible de plain pied > Terrasse de 16m² devant la maison > Terrasse de 30m² coté jardin > Chaudière gaz condensation 2023 > Terrain clos avec portail motorisé et portillon > Dépendance adaptée pour le télétravail, activité pro ou loisirs > Assainissement conforme (23/01/2025) > Stationnement facile pour plusieurs véhicules
Les commodités à proximité sont nombreuses : > Centre bourg, commerces et château à 500m > Bord de Cher et tracé Loire à vélo à 200m > Réseau Fil Bleu et Résabus > Accès A85 à 5 mins > 20 mins de Tours
Prix de vente : 359 900 frais d'agence à charge acquéreur inclus de 5 900 (Le bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix net vendeur de 354 000 .
DPE : Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 04-10-2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 1.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 354 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1283.00 et 1736.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
145 m²
2 482 €
40 m²
2672 m²
6
4
1
2
1.67 %
209.00 € / mois
1961
3
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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