Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 330000 euros).
En EXCLUSIVITE
A seulement 5 kilomètres de Langon et ses commodités, venez découvrir cette maison familiale de 180 m2, sur une belle parcelle de 2 069 m2, située dans un environnement calme.
A l'intérieur, vous découvrirez une entrée avec placards qui s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 75 m2 comprenant un espace salon/séjour traversant, une cuisine équipée avec salle à manger avec un accès direct à la terrasse couverte.
Le coin nuit se compose de 5 chambres : une suite parentale indépendante avec un espace nuit, un WC, une salle d'eau et un dressing ; mais aussi 4 chambres supplémentaires allant de 11 m2 à 15 m2 toutes équipées de placards. Vous trouverez en plus une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
Coté pratique : 2 celliers fonctionnels offrent encore plus de rangement.
A l'extérieur, le jardin sera un espace de bien être : sans aucun vis à vis, de nombreux arbres fruitiers et autres plantations lui donnent du caractère.
Vous retrouverez une terrasse de 65 m2, attenante aux pièces de vie, avec une partie couverte pour profiter en toutes saisons et une ouverte et plus intime où est installer un jaccuzzi dont vous pourrez pleinement profiter. Pour plus de surprise, une cave enterrée de 10 m2 vous permettra de ranger bien au frais vos bonnes bouteilles.
Le garage de 35 m2 et son auvent de 15 m2 sont des atouts supplémentaires pour bricoler et/ou stationner ses véhicules.
Les prestations sont de qualité, ce qui assure une performance économique du logement :
Menuiseries en double vitrage
Isolation optimisée
Système de chauffage performant
Panneaux solaires pour autoconsommation et revente (gain non négligeable)...
Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller Marion BARIBEAUD au 06 18 65 17 73
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
