RARE/ Coup de coeur à 20 minutes de Saint-Orens-de-Gameville (Caragoudes) - Venez découvrir cette magnifique maison de caractère de 215m2, plus piscine et terrasses, sur une parcelle arborée de 1684m2 !?
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison alliant charme de l?ancien et confort actuel vous permettra de vivre dans un environnement d'un calme absolu, avec une vue dégagée sur les coteaux du Lauragais.??
Détail des prestations: une entrée, un séjour lumineux de 30m2 avec insert Jotul, une cuisine de 13m2 entièrement aménagée et équipée, une salle à manger de 13m2, une mezzanine/séjour de 30m2, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d'eau, buanderie, dressing de 9m2, deux terrasses dont une couverte, piscine au sel, carport bois, abri de jardin,???
Les plus: nombreux travaux récents effectués (piscine, ravalement de façade, gravier avec stabilisateur, terrasse couverte, menuiseries, cuisine, salle d?eau, insert, climatisations,?), possibilité d?une cinquième chambre, exposition principale Sud-Ouest, briques foraines, isolation générale, fibre, écoles et commerces à moins de 10 minutes, ramassage scolaire au bout de l?impasse.
A découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 221423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024.
Prix du bien : 559 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
215 m²
2 600 €
1684 m²
6
4
1
1
Ouest
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUIRAUD BENOIT
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