MAISON 6 PIECES - 4 CHAMBRES -146 M2 SURF. HAB - PLEINE DE CHARME SUR 2122 M2 TERRAIN ARBORE
Dieppe 76200
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A Tourville s/Arques, commune très recherchée pour tous ses avantages - la proximité de Dieppe (7kms), de l'axe ROUEN/DIEPPE RN27, son école, la faible imposition foncière par rapport à DIEPPE, cette maison, avec beaucoup de charme, vous apportera un véritable havre de paix pour votre famille.
La maison, exposée SUD, est érigée sur une parcelle arborée de 2 122m2 comprenant de nombreux arbres fruitiers. En complément de la maison principale, vous trouverez une ancienne écurie typique dont une partie est déjà aménagée en chambre, lieu idéal pour l'ado et sa tranquillité ou pour une chambre d'amis. Une 2ème dépendance servant de lieux de stockages divers ainsi qu'un grand carport complètent cet ensemble.
Au RDC de la maison, vous trouverez une entrée, un beau séjour typique de 42m2 avec ses poutres et sa belle cheminée (celle-ci accueillant un poêle à granules), une vaste cuisine équipée avec un 2ème poêle à granules, une chambre, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. Une buanderie-laverie complète ce niveau (accès par l'extérieur).
L'étage se compose de 3 belles chambres, d'un WC et de 2 pièces palières pouvant servir de bureaux.
Vous l'aurez compris, cette maison, avec ses volumes intérieurs généreux et ses nombreuses dépendances, regorge de potentiel pour les amoureux de la nature et d'espace tout en voulant être proches des équipements et services urbains.
Pour une résidence secondaire et/ou à terme une résidence principale, dans une région dynamique et proche de la mer ( plage de Pourville-sur-Mer étant la plus proche à moins de 10kms ), cette propriété est parfaite et à découvrir très rapidement !
Cette annonce référence 286426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010.
Prix du bien : 311 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
146 m²
2 130 €
6
4
1
2
1900
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LECLERC CECILE
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