Vente maison 6 pièces

262 500 €

Maison 6 pièces MEISTRATZHEIM

Meistratzheim 67210

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).

Laissez-vous séduire par cette charmante maison alsacienne d'une surface de 153,66 m2 habitable, idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, au coeur du village de Meistratzheim.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel comprenant une entrée, un séjour baigné de lumière avec une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante et équipée.Un dégagement dessert ensuite une chambre, une salle de bains et un WC séparé, permettant de profiter d'une vie de plain-pied en toute sérénité.
À l'étage, un large palier distribue trois belles chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce technique ainsi que des combles offrant un espace de rangement pratique.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec un petit jardinet, d'une terrasse couverte et d'un barbecue en pierre, parfaits pour profiter de repas en plein air et de douces soirées d'été.
Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un emplacement de stationnement couvert et d'une cave en sous-sol.
Située à Meistratzheim, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Ce village offre toutes les commodités nécessaires : une école, une boulangerie artisanale, des restaurants, ainsi que des services de proximité. Meistratzheim est également très bien desservi : un réseau de bus permet de rejoindre facilement les communes voisines ainsi que Strasbourg, et l'accès rapide aux axes routiers facilite les déplacements vers Obernai, Entzheim ou encore la capitale européenne, située à seulement 20 à 25 minutes en voiture.
Chauffage : individuel gaz et électrique  Eau chaude : individuel électrique Surface : environ 153,66 m2 au sol
Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2025 Consommation énergétique : D ( 195 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : C ( 28 CO2/m2/an) Consommation énergie primaire : 195 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 150 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570EUR et 3 540 EUR par an, (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Prix du bien honoraires inclus : 262 500 EUR Honoraires : 12 500  EUR TTC ( soit environ 5 %) à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 250 000 EUR
Référence : 10151
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

195

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)