Maison 6 pièces - Plain-pied - 204 m² - Jardin et garage
Nazelles-Négron 37530
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 475000 euros).
Une Bonne Agence vous propose :
Maison contemporaine en bois et de plain-pied à Nazelles-Négron, environnement calme et paisible avec vue sur la nature.
Cette propriété haut de gamme de 204 m², ses espaces de vie et son terrain verdoyant sans vis à vis de 1281 m² vont vous séduire.
Le séjour de 65 m², baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une pergola bioclimatique et une terrasse de 70 m², on y accède également depuis la suite parentale.
Avec sa cuisine équipée fermable par une double porte vitrée coulissante, son arrière cuisine aménagée, 3 chambres (toutes en suite), 1 bureau, 3 salles d'eau, 3 WC, 1 cellier-buanderie, de nombreux rangements et dressings, cette maison répond aux besoins de toute la famille.
Plusieurs dépendances complètent le tout : > Garage de 31 m² avec fenêtres et porte motorisée > Atelier de 19 m² avec accès extérieur, porte de service et WC > 2 chalets de jardin
Quelques informations supplémentaires : > Année de construction 2011 > Maison adaptée PMR > Exposition traversante EST - SUD/OUEST - Maison lumineuse > Faibles consommations énergétiques > Volets roulants électriques avec centralisation > Clôturé et portail motorisé > Tout à l'égout > Chauffage au sol - Electrique > Poêle à bois > Alarme > Fibre sur la rue
Le bien se situe à proximité des établissements scolaires, crèches, boulangeries, médecins, commerces, bus, gares (Amboise, Noizay et Limeray)
Prix de vente : 480 900 frais d'agence à charge acquéreur inclus de 5 900 (Le bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix net vendeur de 475 000 .
DPE : Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 08-01-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 1.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1352.00 et 1830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
204 m²
2 357 €
65 m²
1281 m²
6
4
3
3
1.24 %
158.00 € / mois
2011
2
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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