Grande maison 6 pièces, de 140m² sur 1430m² de terrain clôturé arboré, située à Camlez entre Lannion et Tréguier en Côte d'Armor, à quelques minutes du bord de mer Trévou-Trévignec, de Penvénan et de la RN12. Construite en 1998, elle dispose de 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, d'une salle à manger, un salon et une salle de bain. Elle est augmentée d'une terrasse de 30m² et d'un grenier de 20m², ainsi que d'un garage ouvert, un atelier et un abri bois. Une cheminée avec insert chauffe agréablement toutes les pièces ! Connexion à la fibre. Quelques rafraîchissements intérieurs à prévoir pour en faire un grand nid douillet et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée : - cuisine 12m², carrelage - salle de séjour 28,80m², carrelage - salon 9m², carrelage - 1e chambre 11m², parquet flottant - 2e chambre dans l'extension garage 15m², parquet flottant - buanderie 15m² (au-dessus grenier 20m²) - salle de bain 3m² - WC 1,50m²
A l'étage : - 3e chambre 12,60m², parquet - 4e chambre 21m², parquet - mezzanine-dégagement 9m²
En extérieur : - terrasse 30m² - garage ouvert 18m² - atelier 30m² - abri bois 20m² Le terrain se divise comme suit : - devant la maison 200m² environ avec parking et terrains de boules bretonnes - En arrière de la maison, 1100m² de terrain arboré et clôturé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2020.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr