Vente maison 6 pièces

790 000 €

Maison 6 pièces, garages, jardin paysagé avec piscine Sain

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 69450

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Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence Espaces et Lieux vous invite à découvrir cette maison contemporaine entièrement rénovée avec soin de plus de 130 m2 située au coeur d'un environnement calme et arboré dans le village prisé de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or.
Vous apprécierez ses volumes généreux et fonctionnels, son excellent état et la vue dégagée sur Lyon depuis l'étage.
Sans vis-à-vis, la maison exposée Sud propose 2 terrasses, un jardin paysagé entièrement clos et une piscine de 50 m2.
Depuis l'entrée, avec dressing, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 30 m2, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et une véranda. L'espace nuit propose, sur 2 niveaux, une suite parentale de plus de 20 m2 avec salle d'eau, des toilettes séparées et une deuxième chambre. A l'étage, le hall distribue 2 grandes chambres climatisées (12 et 13 m2), une salle de bains et des toilettes séparées.
Cette maison est prête à vous accueillir : aucun travaux n'est à prévoir, la toiture a été révisée, les 2 PAC air/air des chambres sont neuves.
Deux garages en sous-sol et une buanderie complètent ce bien sur une superficie de 42 m2.
Vous serez à 10 min à pied du centre du bourg (marché les samedis), de ses commerces, de l'école maternelle ainsi que des arrêts de bus 120, 142, JD696, JD804 et JD857. La Gare de Vaise est accessible en TCL en 20 min.
Vous pourrez rejoindre le périphérique Porte de Rochecardon en 10 min, la Gare Part Dieu et la place Bellecour en 25 min en voiture et accéder au réseau de voies cyclables de Lyon en toute sécurité en moins de 15 min.
Ses atouts :
- maison familiale clé en main sans vis-à-vis et au calme,
- espace nuit 4 chambres indépendant,
- jardin arboré clos avec piscine,
- grand sous-sol pouvant accueillir 2 véhicules avec buanderie,
- cuisine sur mesure semi-ouverte récente, électricité refaite et radiateurs changés, PAC des chambres neuves,
- à proximité du centre du village et des TCL, accès facile à Lyon en voiture ou en 2 roues.

Cette maison réunit tous les atouts d'une belle adresse : un environnement privilégié offrant un cadre de vie paisible et une proximité aux commerces, écoles et TCL ainsi qu'une accessibilité aisée vers Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous sommes là pour vous ! Le stress associé à la recherche ou à la vente de votre logement est grandement diminué car nous gérons votre projet à 100 [percent] et mettons à votre service notre connaissance de l'immobilier. Espaces et Lieux est là pour faire de cette aventure une expérience résolument réussie et inoubliable, en mettant tout en oeuvre pour votre confort, avec de nombreux services, comme une conciergerie, la visite virtuel à 360o en vidéo conférence, un interlocuteur unique, découvrez tous nos services sur www.espacesetlieux.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

247

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)