Située à La Gouesnière, à 10 minutes de Saint-Malo, 3 minutes de la gare pour Dol, Combourg, Rennes et Paris, cette charmante maison de 2003 de 109 m2 sur un terrain clos de 420 m2, bénéficie d'un emplacement idéal dans un village calme, à proximité des écoles et des commerces.
Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie, baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition sud-ouest, donne accès à la terrasse et ouvre sur la cuisine équipée et aménagée. On trouve également à ce niveau une entrée avec placard, une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé, une arrière-cuisine/buanderie avec accès au jardin et au garage avec porte électrique, un abri de jardin.
L'étage comprend trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC.
Cette propriété est un véritable havre de paix offrant confort et fonctionnalité au quotidien avec sa vie de plain-pied et sans aucun travaux.
Matériaux de qualité : chaudière gaz à condensation, VMC, poêle à bois, climatisation, store banne électrique, fibre.
Posez vos valises et profitez de la vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 336 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 600 € soit 4,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229
109 m²
3 207 €
420 m²
6
4
2
2
2003
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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