2M immobilier vous propose cette belle maison familiale d'environ 120m2 située dans la charmante commune de Martigny et édifiée sur un terrain arboré de 550m2 au pied de la forêt et avec une vue panoramique sur la vallée.
Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété se compose ainsi :
Rez-de-chaussée : - Un spacieux séjour/salon (32m2) - Une cuisine aménagée/équipée ouverte le séjour (7m2) - Un couloir desservant l'espace nuit (6m2) - Trois belles chambres (12m2, 12m2 et 9m2) - Une salle de douche (5m2) - Un wc indépendant (1m2)
À l'étage : - Un palier très lumineux (4m2) - Deux grandes chambres (16m2 et 11m2) - Une salle de douche (4m2) - Un wc indépendant (1m2)
Vous disposerez aussi d'un spacieux sous-sol complet : - Un superbe garage et atelier (70m2) - Une cave idéale pour vos belles bouteilles (6m2) - Une pièce isolée, chauffée et climatisée, idéale pour une salle de jeux ou un espace fitness (14m2)
Construite en 1982, cette maison familiale a bénéficié d'un entretien méticuleux et de nombreux travaux d'amélioration : - Aménagement de l'étage en 2017 : Salle de douche, palier et chambres (tout en état neuf) - Isolation complète des combles en 2014 + Velux haut de gamme + VMC SF Hygro A - Électricité refaite intégralement en 2017 + fibre optique installée - Radiateurs de 2017, poêle à pellets de 2013 - DPE en lettre D, GES en lettre B, mention 'isolation très bonne' - Cuisine refaite en 2010 (très bon état)
Grâce à l'isolation et au chauffage récent, les coûts de chauffage en 2024 étaient de 970EUR de pellets + 824EUR d'électricité soit 150EUR par mois tout compris. Toutes les fenêtres et la porte d'entrée sont en bois double vitrage et l'assainissement est au tout à l'égout conforme. La porte de garage motorisée a été installée récemment. Dans le jardin orné de Lilas, figuier, ortensias et rosiers, un bâtiment de qualité en bois offre des rangements supplémentaires. Exposée sud-ouest, la terrasse en bois de 42m2 vous offrira d'agréables moments de détente. Cette maison est située à seulement 5 minutes en voiture de 2 boulangeries, boucherie, bureau de poste, supérette, restaurants, école primaire, banque, garage automobile, salle des fêtes, voie verte, sports... Vous serez à 10 minutes en voiture du centre ville de Dieppe, à 20 minutes de Penly et à 40 minutes de Rouen.
Pour ne pas rater cette très belle opportunité et organiser une visite, contactez Guillaume DORDET au 07x70x33x11x96.
120 m²
1 950 €
550 m²
6
5
2
2
2
1982
Sud
Ouest
Oui
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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