Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 435000.00 euros).
Proche de tous les transports (TramT9, gare RER C, TVM et proximité de l'A86), je vous propose cette jolie maison familiale mitoyenne de 126m² construite en 1993 sur une parcelle de 334m² dans une petite rue résidentielle à sens unique du recherché quartier République, en limite de Thiais.
Au rez-de-chaussée surélevé de quelques marches, l'entrée cathédrale dessert une cuisine dînatoire, un grand séjour double traversant de 32m² (possibilité d'implanter une cheminée/poële sur un conduit existant), une chambre avec un dressing côté jardin, une salle de bains et des toilettes indépendants.
A l'étage la partie nuit se compose d'un pallier lumineux et de deux très belles chambres mansardées de 18 et 21m² au sol (combles attenantes premettant de repenser la distribution et de créer une salle d'eau et des toilettes).
Un sous-sol total mi-enterré côté rue avec un garage de 55m² et une première pièce, puis une cuisine d'été d'environ 14m² (ou une chambre...) avec accès au jardin complètent l'offre. Beaucoup de potentiel ici en aménageant différemment pour envisager dautres espaces de vie en rez-de-jardin ...
Double vitrage bois partout, DPE en D, pas d'amiante.
La maison n'attends plus que vous pour lui donner le petit rafraîchissement intérieur qu'elle mérite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
126 m²
3 563 €
32 m²
334 m²
6
3
1
1
3.22 %
1993
Est
Ouest
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandra FREREJOUAN
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