Vente maison 6 pièces

457 600 €

Maison 6 pièces 130 m2

Orvault 44700

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Liberkeys vous propose cette maison familiale indépendante de 130 m² habitables (170 m² au sol), construite dans les années 90, implantée sur un terrain de 510 m² exposé sud-ouest, sans mitoyenneté. Située dans un secteur calme, résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Elle comprend un séjour lumineux de plus de 30 m² avec poêle à bois, idéal pour les moments en famille, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de chambre d'appoint, une salle de bains, deux WC séparés, un grenier, une terrasse de 20 m² et un double garage avec une place de stationnement extérieure. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage récentes, les volets roulants sont électriques et l'isolation a été réalisée par les murs et la toiture, assurant un bon confort thermique. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière récente, et la fibre optique est disponible. La maison est idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces, facilitant la vie quotidienne. Les transports en commun sont accessibles facilement : les arrêts de bus sont à 2 minutes à pied, tandis que la station de tramway Orvault Grand Val se trouve à 10 minutes, offrant un accès rapide au centre-ville de Nantes pour vos déplacements professionnels ou de loisirs. La taxe foncière s'élève à 1 800 € par an. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe le logement en catégorie C, avec une consommation énergétique estimée entre 1 500 € et 1 850 € par an selon un usage standard. Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille recherchant un environnement calme et confortable, à proximité de Nantes. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM21115. Date de réalisation du diagnostic : 12/04/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

178

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)