Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 460000 euros).
Idéalement située au coeur d'un quartier calme très recherché, cette solide construction des années 70, avec garage, vous place à seulement quelques pas de la plage et des commodités. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée donne le ton avec des volumes généreux. La pièce de vie agrémentée d'une cheminée s'étire naturellement vers une véranda baignée de lumière, véritable trait d'union avec le jardin. La cuisine, actuellement indépendante, offre le potentiel d'être ouverte pour créer un vaste espace de vie contemporain. Côté nuit, un dégagement optimisé par de nombreux rangements, dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La visite se poursuit à l'étage via un escalier menant à un espace indépendant de près de 30 m2. Avec sa chambre, son coin cuisine et sa salle d'eau privative (avec WC), ce niveau est parfait pour recevoir famille ou amis, créer un espace de télétravail. Edifiée sur une parcelle clôturée de 477 m2, la maison profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une remise au goût du jour permettra de tirer tout le potentiel de cette maison de bord de mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17, ou par mail florence.prudhonlgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
130 m²
3 669 €
41 m²
477 m²
6
3
2
2
3.70 %
1972
Est
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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