Une belle familiale dans un cadre de verdure en plein c?ur des Sables d'Olonne. Eric Landreau, consultant megAgence vous présente cette maison au calme d'une impasse. Cette propriété de 130 m² sur un terrain arboré de près de 800 m², encore constructible et piscinable, offre un cadre de vie paisible. Non loin des plages et du port, elle offre un accès immédiat aux commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie sablaise.
Non mitoyenne, elle offre un espace extérieur généreux, arboré et agréablement ombragé de chênes majestueux. Deux terrasses extérieurs en bois permettent de bénéficier de l'ensoleillement tout au long de la journée. La maison possède un vaste garage doté d'une porte grande hauteur pour en faciliter l'accès à tous type de véhicules. Cette construction très bien entretenue vient de s'offrir une rénovation complète offrant un bel équilibre entre espaces intérieurs et aménagements pratiques.
En rez-de-chaussée la grande pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardin par une vaste baie de 4m. Une chambre et une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau forment la partie nuit. Une seconde salle de bain dotée d'une douche à l'italienne et une lingerie complètent l'ensemble. Deux chambres supplémentaires sont disponible à l'étage, ainsi qu'un bureau Un bien idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité à deux pas de la mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : eric.landreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837
129 m²
4 264 €
775 m²
6
4
2
1
2
1971
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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