? LES PAVILLONS-SOUS-BOIS (93320) MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES 4 CHAMBRES VÉRANDA GARAGE
? PRIX : 365 000 FAI
UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES, ALLIANT CONFORT ET CONVIVIALITÉ !
Située aux Pavillons -sous -Bois (93320), à proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cette agréable maison familiale de 116,50 m² habitables, complétée par une véranda d'environ 17 m², soit près de 133 m² d'espaces intérieurs au total.
Édifiée sur un terrain de 390 m², elle offre de beaux volumes, quatre chambres et plusieurs espaces extérieurs pour profiter pleinement de chaque saison.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
* Une entrée de 2 m² * Un spacieux salon -séjour de 38 m² avec cheminée * Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, de 10,50 m² * Un WC indépendant * Une buanderie
AU PREMIER ÉTAGE
Un palier dessert :
* Chambre 1 : 16,20 m² * Chambre 2 : 13 m² * Chambre 3 : 11 m² * Chambre 4 : 10,20 m² * Une salle d'eau avec WC
Un grenier aménagé offre également un espace supplémentaire appréciable.
? EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES
* Une belle véranda fermée et vitrée d'environ 17 m², lumineuse et aménagée en espace de détente, avec vue sur le jardin * Une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité * Un jardin * Un abri de jardin pour le rangement des outils et du matériel * Un garage intégré de 13,40 m² avec porte motorisée
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS
* Chauffage central au gaz * Cheminée dans le séjour * Fenêtres PVC double vitrage * Volets roulants électriques avec télécommande * Store électrique et volets extérieurs * Porte de garage motorisée * Fibre optique * Raccordement au tout-à-l'égout * Toiture en bon état
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
Profitez d'une situation agréable aux Pavillons -sous -Bois, à proximité des écoles, commerces et services.
La commune bénéficie également d'une desserte en transports en commun, notamment par le tram-train T4 et plusieurs lignes de bus, facilitant les correspondances vers Paris.
Un cadre de vie adapté aux familles comme aux actifs recherchant espace et accessibilité.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
* Surface habitable : 116,50 m² * Véranda : environ 17 m² supplémentaires * Terrain : 390 m² * 6 pièces 4 chambres * Taxe foncière : 2 411 / an * Prix de vente : 365 000 frais d'agence inclus
? DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES
* DPE : classe énergie D * GES : classe climat D * Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 870 et 3 930 , selon les prix de l'énergie de référence indiqués au DPE (2021, à compléter si d'autres années sont mentionnées).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Avec son séjour généreux, ses quatre chambres, sa véranda lumineuse et ses espaces extérieurs, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie de famille agréable.
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