Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).
À moins de 5 min de Châteaubriant Plain-pied 134 m2, 3 chambres + bureau, double garage et terrain de 3 167 m2 Vous recherchez le confort d'une maison entièrement de plain-pied, de beaux volumes et un grand jardin, tout en restant à proximité immédiate de Châteaubriant ? Cette maison construite en 2002 réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable au quotidien. D'une surface habitable d'environ 134 m2, elle s'organise autour d'un vaste salon-séjour bénéficiant d'une agréable lumière traversante, véritable coeur de la maison. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à la terrasse couverte par un préau en ardoise : un espace particulièrement agréable pour déjeuner dehors, recevoir famille et amis ou simplement profiter du jardin à l'abri. Une buanderie complète cette partie de la maison. L'espace nuit, bien distinct des pièces de vie, dessert trois chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau. L'une des chambres bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, la maison est implantée sur une belle parcelle de 3 167 m2, close et arborée, agrémentée de nombreux arbres fruitiers. Un environnement verdoyant qui offre de multiples possibilités pour profiter des beaux jours. Et pour profiter du terrain sans y consacrer ses week-ends, un robot tondeuse est déjà présent. Les annexes constituent un autre véritable atout : double garage avec porte motorisée et grenier de rangement, cabanon de jardin et portail électrique motorisé. Côté confort et équipements : chauffage au gaz complété par un poêle à bois, raccordement au tout-à-l'égout et DPE C.
Ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro RSAC 929280865 - Nantes RC Pro Abeille assurances Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
134 m²
1 799 €
3167 m²
6
3
2
2
4.78 %
2002
1
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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