EN EXCLUSIVITÉ - Maison de 6 pièces 137m2 / 4,70 ares, avec dépendance et fort potentiel à DUTTLENHEIM (67120) - À deux pas de la gare et des grands axes, dans un environnement calme et recherché. Idéale pour une famille, un investisseur, cette maison de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce à une dépendance attenante et un grenier aménageable.
Agencement du bien : Rez-de-chaussée : Entrée indépendante avec dégagement, Cuisine aménagée, deux grandes chambres de 15m², Salle d'eau. Étage : Cuisine aménagée avec accès balcon, deux grandes chambres de 15 m², WC séparé, Grenier : Aménageable (env. 50 m²)
Sous-sol : Espace aménagé type loft (idéal bureau, salle de jeux ou studio indépendant), Buanderie, Ballon d'eau chaude. Extérieurs & ; Dépendances : Dépendance attenante à fort potentiel. Double garage fermé. Spacieuse cour intérieure (stationnements supplémentaires). Jardin agréable
À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser le bien et exploiter tout son potentiel. Plus d'infos ou une visite ?
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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6862.00 € et 9284.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Jérémie DA ROCHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512064536
RCP 127124335
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
137 m²
1 934 €
470 m²
6
4
1
1960
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
408
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
119
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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