Maison avec fort potentiel Saint-Pantaléon-les-Vignes Drôme Provençale Située dans un environnement privilégié au coeur de la Drôme Provençale, venez découvrir cette propriété offrant un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité locative, idéale pour un projet familial, touristique ou d'investissement. La maison principale se compose de deux chambres, d'un espace bureau pouvant accueillir le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse à repenser selon vos envies. L'ensemble nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un appartement indépendant, offrant une belle opportunité de revenu locatif immédiat ou d'accueil pour famille et amis. Un bien aux multiples possibilités :
Grand garage double pouvant être transformé en appartement pour gîte ou location saisonnière
Deuxième garage avec possibilité d'aménagement en logement indépendant supplémentaire
Idéal pour projet de gîtes, location saisonnière ou activité touristique
Implantée sur un superbe terrain d'environ 5 000 m2, la propriété profite d'un cadre naturel calme et recherché :
Terrain piscinable
Deux forages (atout rare et précieux dans la région)
Environnement typique et ensoleillé de la Drôme Provençale
Les points forts :
Fort potentiel d'exploitation (résidence + revenus locatifs)
Nombreuses dépendances aménageables
Grand terrain
Ressource en eau rare
Cadre calme et authentique
Une opportunité rare pour les amoureux de la Provence souhaitant créer un projet de vie ou un investissement touristique à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien. Prix de vente 450 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE CLIMAT B CLASSE ENERGIE D. NOUVELLE METHODE. L'Agence Adhémar Immobilier, téléphone 04.75.54.42.14. Mandat Numéro 2997. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. INSPECT IMMO
Villa
141 m²
3 191 €
34 m²
5000 m²
6
3
2
2
1975
Sud
4
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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