Charmante maison de 141 m2 des années 1930, située sur la commune de Bergerac, à moins d'un kilomètre du centre-ville. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et centres de soins, cette habitation offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités. L'accès se fait par une allée gravillonnée. Vous y découvrirez une véranda de 16 m2 avec un accès direct à une cave de 19 m2. La demeure dispose d'une cuisine de 13 m2, d'un coin bureau de 11 m2, d'un salon de 19 m2 et d'un grand cellier de 16 m2. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Une grande chambre de 15 m2 vient également enrichir cet espace. À l'étage, vous trouverez une belle chambre de 15 m2, ainsi qu'une chambre supplémentaire plus petite, donnant également accès à des combles aménageables de 18 m2, offrant un potentiel supplémentaire. Côté extérieurs, vous profiterez d'un garage, d'un bûcher et d'un abri de jardin. Le terrain de plus de 1 100 m2 est entièrement clôturé et arboré. Il dispose également d'un grand bassin pouvant être réhabilité et d'un puits. Concernant le confort, ce foyer est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants manuels et de volets bois. Il dispose aussi d'une cheminée avec insert à bois et d'une chaudière au fioul. L'assainissement est collectif et la taxe foncière s'élève à 1 390 EUR. Un bien au potentiel certain, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
141 m²
851 €
1120 m²
6
3
1
1
1925
Sud
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BERNARD Romain
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