A Moissy Cramayel, à 2 pas du centre ville, venez visiter cette magnifique maison de ville dans une rue peu passante.
L'entrée s'ouvre sur une cuisine avec son espace dinatoire de plus de 30m2 environ, un espace de partage en famille.
Puis un grand salon lumineux en L qui vous permettra de profiter de 2 espaces distincts, une partie salle à manger et un autre en guise de séjour pour créer un cocon en famille. Ce niveau est complété par une salle d'eau et sa grande douche à l'italienne et son coin buanderie.
A l'étage, la pièce palière distribue idéalement 3 chambres lumineuses dont une avec son grand dressing pouvant faire office de bureau ou de 4e chambre selon les envies. La salle de bain tout juste terminée ravira tout le monde, avec au choix détente dans la baignoire design ou douche à l'italienne? le tout avec des matériaux de qualité.
Pour l'espace extérieur, vous pourrez profiter de 2 garages, d'un atelier ou d'un espace de rangement selon vos besoins, d'une grande terrasse plein sud et d'un immense jardin «piscinable» et arboré.
Pour votre confort, 3 balcons situés en façade arrière, pas de vis à vis, une décoration soignée? et tout cela est à proximité des écoles, du centre ville, de la gare avec Paris à 30 minutes grâce au RER express le matin
Cette maison est parfaite pour une famille alors venez visiter pour un coup de c?ur assuré
Cette annonce référence 226448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MULENDA ARNAUD SOMWE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 95291397800013.
Prix du bien : 405 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1902.00 € et 2574.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
152 m²
2 664 €
1250 m²
6
3
1
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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