Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison familiale vous offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
A deux pas de l'école élémentaire, elle se compose au rez-de-chaussée de : Une entrée, une pièce/buanderie à rénover selon vos envies, une véranda, une cuisine équipée, dégagement, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, un double salon-séjour chaleureux pour accueillir famille et amis.
À l'étage, vous trouverez : Une mezzanine, idéale pour un espace de jeu ou de lecture, deux chambres en enfilade.
À l'extérieur : un vaste terrain, un garage indépendant avec une partie atelier d'environ 36 m² ? parfait pour les bricoleurs ou pouvant être transformé en logement indépendant.
Un cadre de vie idéal pour les familles recherchant un cadre naturel apaisant.
Chaudière fioul + bois.
Cette annonce référence 286566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024.
Prix du bien : 168 950,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Score DPE : 359 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
1 056 €
1160 m²
6
4
1
1
1982
Consommations énergétiques
Logement économe
359
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LECOR NICOLAS
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