Maison 6 pièces 160m2 - deux niveaux - sur terrain 1400m2
La Cadière-d'Azur 83740
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 770000 euros).
LA CADIÈRE-D'AZUR MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, VUE DÉGAGÉE ET FORT POTENTIEL C'est dans un quartier résidentiel recherché de La Cadière-d'Azur, à proximité du village, des commodités et de l'accès autoroutier, que MIRALLES IMMO vous propose à la vente cette maison familiale développant environ 160 m2 habitables, complétée par un garage communiquant de 28,50 m2. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie de la jouissance exclusive d'environ 1 400 m2 de terrain, clos, harmonieux et facile à vivre, avec piscine traditionnelle Desjoyaux 10 x 4 m, abri voiture, chalet de rangement et stationnements aisés. La maison offre aujourd'hui une configuration particulièrement intéressante : organisée en deux espaces de vie communicants, elle permet d'envisager très facilement la création de deux logements indépendants, tout en conservant la possibilité d'une grande maison familiale confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez notamment une vaste entrée, un séjour/cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC et des espaces de circulation fonctionnels. À l'étage, l'espace de vie se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC. Le séjour de l'étage ouvre sur une belle terrasse exposée Sud, offrant une agréable vue dégagée sur l'environnement, le jardin et la piscine. En rez-de-jardin, une seconde terrasse avec cuisine d'été prolonge les espaces extérieurs et renforce le potentiel de vie indépendant entre les deux niveaux. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille souhaitant de beaux volumes qu'à un projet intergénérationnel, une résidence principale avec logement indépendant, ou encore un investissement permettant de dissocier deux espaces de vie après aménagements. Pour votre confort : maison raccordée au tout-à-l'égout, toiture entretenue, liner de piscine rénové en 2024, terrain clos avec portail manuel. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison saine, lumineuse et idéalement située. Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, extérieur, piscine, vue dégagée et surtout une configuration très intéressante pour créer deux habitations indépendantes ou une belle maison familiale. À découvrir sans tarder avec MIRALLES IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
5 000 €
40 m²
1400 m²
6
4
1
1
2
3.90 %
1975
Sud
Est
10
1
2
Oui
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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